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滋賀県草津市野路 約24.7坪テナント｜南草津駅徒歩3分 1階 駐車場3台付（医療・スクール向け）

2026.4.10


滋賀県草津市野路 約24.7坪テナント｜南草津駅徒歩3分 1階 駐車場3台付（医療・スクール向け）

滋賀県でテナントをお探しの方へ。滋賀県草津市野路・南草津エリアに位置する駅近テナントのご紹介です。

草津市野路 南草津駅近テナント 1階 駐車場あり

約24.7坪
駅徒歩3分
駐車場3台
1階

【滋賀県草津市】野路・南草津駅徒歩3分 約24.7坪｜1階 駐車場3台付 テナント

滋賀県草津市野路1丁目、JR南草津駅から徒歩3分の1階テナントです。

南草津駅は滋賀県内でも乗降客数が多く、人気の高い駅の一つであり、
周辺には大学・住宅地・商業施設が集まるバランスの良いエリアです。

本物件は駅近ではありますが、大通りから一本入った落ち着いた立地となっており、
いわゆる通行量頼りの集客型業態にはやや不向きなポジションです。

一方で、周辺にはクリニックなど医療系施設が集積しており、目的来店型の導線が形成されているエリアです。

そのため本物件は、「看板で呼び込む」よりも「目的を持って来店される業態」に適したテナントと言えます。

滋賀県草津市｜南草津駅徒歩3分テナントの特徴（草津 テナント）

⇒物件概要はこちら

南草津 テナント 駐車場3台 1階

駅徒歩3分
駐車場3台
1階
  • 南草津駅徒歩3分の駅近テナント
  • 乗降客数の多いエリアで安定した来店が見込める立地
  • 駐車場3台確保可能（車社会の滋賀では大きな強み）
  • 1階でアクセス・導線良好
  • 約24.7坪で使いやすいサイズ感
  • 商業地域で幅広い用途に対応
  • 周辺はクリニックが多く落ち着いた環境

「草津×テナント」「南草津×テナント」「駅近」に加え、
駐車場付きという条件が揃ったバランスの良い物件です。

物件概要｜滋賀県草津市野路 テナント物件

  • 所在地：滋賀県草津市野路1丁目
  • アクセス：JR琵琶湖線 南草津駅 徒歩3分
  • 賃料：33万円（税込）
  • 管理費：12,400円
  • 保証金：1,600,000円
  • 面積：81.65㎡（約24.7坪）
  • 構造：SRC造
  • 所在階：1階／地上13階
  • 築年月：2001年3月
  • 用途地域：商業地域
  • 駐車場：3台（月額36,000円税込）
  • 現況：空家
  • 入居時期：相談
  • 契約期間：3年
  • 更新事務手数料：22,000円（税込）
  • 保証会社：加入要
  • 保証金返還率：1年未満50％、2年未満75％、3年以内95％
  • 引渡状態：現状渡し（設備保証無し）

この物件は“目的来店型ビジネス”に強い｜草津市テナント

南草津駅という集客力のあるエリアにありながら、駐車場3台を確保できる点が大きな強みです。

一方で、大通り沿いではないため視認性頼りの業態には不向きですが、
予約制・紹介型・リピート型ビジネスには非常に相性の良い立地です。

特にクリニック・整体・スクール・美容サロン・事務所系でお探しの方におすすめです。

滋賀県・草津市でテナントをお探しの方へ

滋賀でテナントを探すならテナントLIGHTS

テナントLIGHTSは南草津駅から徒歩約6分に位置しており、草津・南草津エリアのテナント情報に強みがあります。

本物件のような駅近×駐車場付きの草津テナントは非常に希少です。

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