Q1．滋賀県でテナント物件を探すには、いつ頃から動くのが良いですか？
A．開業・移転予定の2～5か月前から動き始めるのがおすすめです。滋賀のテナントはエリアや業種によって物件数に差があるため、早めに情報収集を行うことで条件に合った物件を選びやすくなります。

Q2．滋賀県のどのエリアのテナントを取り扱っていますか？
A．草津市・大津市・栗東市を中心に、守山市・野洲市・近江八幡市・湖南市・甲賀市など滋賀県広域のテナント物件を取り扱っております。

Q3．どのような種類のテナント物件がありますか？
A．貸店舗テナント・事務所テナント・倉庫・工場・作業所・借地・一戸建て（店舗利用可）など事業内容に合わせてご提案します。

Q4．開業予定でも相談できますか？
A．もちろん可能です。立地選び、賃料目安、業種制限など開業前の段階からサポートします。

Q5．店舗移転も相談できますか？
A．営業への影響を最小限に抑えたスケジュールで物件選定をご提案します。

Q6．開業の相談だけでも来店してもいいですか？
A．ご予約の上、お気軽にご来店ください。

Q7．相談や物件紹介に費用はかかりますか？
A．テナント探しのご相談・物件紹介は無料です。

Q8．テナント探しで重視するポイントは？
A．立地・賃料だけでなく業種制限・駐車場・周辺環境・将来性が重要です。

Q9．どんな業種の仲介実績がありますか？
A．飲食店・美容室・物販・クリニック・事務所など幅広い実績があります。

Q10．飲食店はどの物件でも出店できますか？
A．飲食業は業態の幅が広いため、飲食店可の物件でもダメな業態もあります。飲食店可の物件でも、排煙・臭気・騒音・深夜営業など、貸主や近隣住民に迷惑となる可能性のある業態は制限される場合があります。ご希望の業態を事前にお知らせいただければ、対応可能な物件をご案内します。

Q11．内覧の際、現地待ち合わせは大丈夫ですか？
A．はい、問題ございません。来店の必要は契約の際だけでも大丈夫です。

Q12．テナントの内装工事やリフォームの相談は可能ですか？
A．はい、内装工事やリフォームについてもご相談いただけます。テナントの工事費は開業費用の大きな割合を占めることも多いため、業者選びや費用の目安など、開業に向けたプラン作りをしっかりサポートいたします。経験豊富なパートナー業者と連携して、工事内容の見積もり・施工スケジュール・費用目安まで一緒に検討できます。

Q13．非公開情報だけを送ってもらうことはできますか？
A．申し訳ございませんが、原則お会いした方で条件にあった方へ優先的にご紹介しております。

Q14．保証金は退去時に返ってきますか？
A．物件や契約内容により返還額は異なりますが、最近は契約時の取り決めに基づき、返還率に応じて返還されるケースが多くなっています。詳細は契約時にご説明いたします。

Q15．契約更新の際に費用はかかりますか？
A．更新型の場合、更新事務手数料や更新料がかかる場合があります。

Q16．定期借家契約とは何ですか？
A．定期借家契約は有期の契約となります。定期借家契約は、契約期間があらかじめ決まっている契約です。期間終了後は原則更新できず、再契約が必要になるため、開業計画に合わせた物件選びが重要です

滋賀のテナント契約ガイド

テナント開業・事業計画書