国道1号線沿い 約106坪のロードサイド貸店舗テナント

滋賀県栗東市坊袋にある、国道1号線沿いの貸店舗・貸事務所のご紹介です。

本物件は約106.51坪（約352.11㎡）の建物と約650坪の広々とした敷地を備えたロードサイドテナントです。以前は大手ファーストフード店が営業していた実績があり、多くの方に認知されている立地で、店舗として高いポテンシャルを備えています。

交通量の多い国道1号線に面しているため、高い視認性が期待できるほか、広い敷地を活かした駐車場計画もしやすく、飲食店・物販店・ショールーム・サービス店舗など幅広い業種をご検討いただけます。

栗東市だけでなく、草津市・守山市・湖南市方面からもアクセスしやすく、滋賀県でロードサイド店舗をお探しの企業様にもおすすめの事業用テナントです。

以前は大手ファーストフード店として営業されていた実績のあるロードサイドテナントです。約650坪の敷地を備え、駐車スペースも確保しやすい物件となっています。

物件のおすすめポイント

• 国道1号線沿いのロードサイド店舗
• 約106.51坪（約352㎡）の大型貸店舗
• 敷地約650坪のゆとりある区画
• 以前は大手ファーストフード店が営業していた実績あり
• 視認性が高く店舗利用におすすめ
• 飲食店・物販店・ショールームなど幅広い業種に対応
• 駐車スペースを確保しやすい敷地

ロードサイド店舗ならではの高い視認性

本物件は交通量の多い国道1号線沿いに位置しており、多くの車両から視認されやすい立地です。店舗の存在をアピールしやすく、ロードサイド店舗ならではの集客効果も期待できます。

以前は大手ファーストフード店が営業していた実績があり、地域でも認知されている場所のため、新たな店舗としても印象に残りやすい立地といえるでしょう。

なお、中央分離帯のある4車線道路に面しているため、対向車線からは進入しにくい点があります。現地をご確認のうえ、店舗計画をご検討ください。

約650坪の敷地を活かした店舗づくり

約650坪という広々とした敷地は、来店型店舗を計画される企業様にも魅力的です。

お客様用駐車場を確保しやすく、店舗前面のレイアウトにもゆとりを持たせることができます。飲食店はもちろん、物販店やショールームなど、駐車場を必要とする業種にもおすすめです。

約106坪の建物は売場・バックヤード・事務所スペースなども確保しやすく、様々な店舗レイアウトをご検討いただけます。

このような業種をご検討の方におすすめです

• レストラン・飲食店
• ファーストフード店
• カフェ
• ベーカリー
• ドラッグストア
• スーパーマーケット
• 大型物販店・専門店
• ショールーム
• 自動車販売店・カーディーラー
• 家具・インテリアショップ
• フィットネスジム
• クリニック
• サービス店舗
• 営業所・事務所

以前の店舗実績やロードサイドという立地を活かし、飲食店をはじめ物販店やサービス店舗など幅広い業種をご検討いただけます。また、営業所や事務所兼店舗としての利用にもおすすめです。

栗東市・国道1号線沿いエリアについて

栗東市は名神高速道路「栗東IC」をはじめ、国道1号線や国道8号線など主要幹線道路が利用しやすく、滋賀県内でも交通利便性の高いエリアです。

本物件が面する国道1号線は、草津市・守山市・湖南市方面を結ぶ主要道路として交通量が多く、日常的に多くの車が行き交います。そのため、ロードサイド店舗として高い視認性を活かした営業が期待できます。

また、周辺には商業施設や事業所、住宅地も点在しており、地域のお客様だけでなく車で来店される広域のお客様も見込める立地です。

ロードサイド店舗をお探しの企業様にもおすすめ

滋賀県内でも国道1号線沿いで約106坪、さらに約650坪の敷地を備えたロードサイドテナントは希少です。

本物件は以前、大手ファーストフード店が営業していた実績があり、店舗として利用されてきた立地ならではのポテンシャルがあります。ロードサイド店舗をご検討の企業様にとっても、出店イメージを描きやすい物件ではないでしょうか。

約650坪の敷地を活かして十分な駐車スペースを確保しやすく、飲食店はもちろん、ドラッグストアや物販店、ショールームなど来店型店舗にも適しています。

また、約106坪の建物は売場だけでなくバックヤードや事務所スペースも確保しやすく、幅広い業種・業態をご検討いただけます。

約106.51坪（約352.11㎡）の建物と約650坪の敷地を備えたロードサイド貸店舗です。以前は大手ファーストフード店として営業されていた実績があり、店舗としての高いポテンシャルを感じられる物件です。

物件概要

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まとめ

今回ご紹介した物件は、滋賀県栗東市坊袋、国道1号線沿いに位置する約106坪のロードサイド貸店舗です。

以前は大手ファーストフード店が営業していた実績があり、約650坪の広い敷地を備えた希少なテナントとなっています。高い視認性に加え、ゆとりある駐車スペースを確保しやすいため、来店型店舗をご検討の企業様にもおすすめです。

飲食店をはじめ、ドラッグストアや物販店、ショールーム、サービス店舗、営業所など幅広い用途をご検討いただけます。

滋賀県栗東市や草津市周辺でロードサイド店舗をお探しの方は、ぜひテナントLIGHTSまでお気軽にお問い合わせください。

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