大津市大江・国道1号線沿い 約39.7坪の1階貸店舗・事務所テナント｜JR瀬田駅徒歩14分

滋賀県大津市大江で募集中の、国道1号線沿いにある1階約39.7坪の貸店舗・事務所テナントをご紹介します。

JR瀬田駅から徒歩14分の立地で、店舗としてはもちろん、事務所やサービス系のテナントなどにも検討しやすい物件です。

国道1号線沿いという立地を活かして、車で来店されるお客様を想定した事業にも向いています。

大津市・瀬田エリアで広めの1階テナントをお探しの方は、ぜひチェックしてみてください。

物件のおすすめポイント

• 大津市大江・国道1号線沿いの貸店舗テナント
• 1階・約39.7坪（131.25㎡）の使いやすい広さ
• JR瀬田駅から徒歩14分
• 賃料29.7万円（税込）
• 敷金3ヶ月・礼金なし
• 駐車場あり（月額8,800円）
• 店舗・物販・サービス・美容系など幅広い用途を検討可能

物件概要

※募集条件や空室状況は変更となる場合があります。最新の条件についてはお問い合わせください。

▶ この物件の詳細・写真・お問い合わせはこちら

国道1号線沿いの1階テナント

この物件の大きな特徴は、国道1号線沿いという立地です。

大津市から草津市方面へつながる主要道路のひとつで、車での移動を想定した店舗やサービス業との相性を考えやすい立地です。

駅前のテナントとは異なり、車で来店されるお客様をターゲットにした店舗づくりを検討しやすい点もポイントです。

店舗の業態によっては、道路からの視認性やアクセスのしやすさが集客にも関係してきます。

国道沿いで店舗を出したい方、大津市や瀬田周辺でロードサイド型のテナントを探している方にも候補となる物件です。

約39.7坪・1階の広さを活かせるテナント

面積は約39.7坪。

小規模店舗では少し手狭、大型店舗までは必要ないという事業者様にとって、検討しやすいサイズです。

また、1階区画のため、来店型の店舗として利用する場合にも使いやすい条件です。

物販店やサービス店舗、美容系店舗、事務所など、必要な広さやレイアウトを考えながら幅広い事業に活用できます。

実際にどのような業種が可能かについては、建物の設備や用途、管理規約などの確認が必要となりますので、具体的な事業内容をお聞かせください。

駐車場を利用できる大津市のテナント

駐車場は空有で、月額8,800円です。

瀬田エリアや国道1号線周辺では、駅から徒歩だけで来店するお客様だけでなく、車を利用するお客様も多くなります。

そのため、店舗を探す際には賃料や面積だけでなく、駐車場の有無や周辺道路からのアクセスも重要な条件になります。

車での来店を想定している店舗やサービス業をお考えの場合は、ぜひ現地で周辺環境も確認してみてください。

どんな業種に向いている？

約39.7坪の1階区画という条件から、さまざまな店舗・事業所で検討しやすい物件です。

• 物販店
• 美容室・美容サロン
• エステ・各種サービス店舗
• スクール・教室
• 事務所・オフィス
• その他の来店型サービス

もちろん、実際の利用可否は業種や設備、建物側の条件によって異なります。

「この業種で使えるか？」という段階でも確認できますので、出店を検討されている方はお気軽にご相談ください。

大津市・瀬田エリアでテナントを探すなら

今回の物件がある大津市大江は、JR瀬田駅を利用できるエリアです。

瀬田駅周辺には住宅地や商業施設などがあり、飲食店、美容室、サービス店舗、事務所など、さまざまな事業用テナントの需要があります。

大津市内でも、駅前と国道沿いではテナントの特徴が大きく異なります。

駅から徒歩圏内の店舗を探すのか、車でのアクセスを重視するのか、必要な駐車台数はどの程度なのかなど、事業内容に合わせてエリアを選ぶことが大切です。

大津市全体で貸店舗や貸事務所を探している方は、こちらもご覧ください。

▶ 大津市のテナント・貸店舗・貸事務所一覧

また、瀬田駅周辺に絞って探したい方はこちらから現在募集中の物件を確認できます。

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滋賀県のテナントをエリアから探す

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出店場所をまだ決めていない場合は、複数のエリアを比較しながら探すこともできます。

• 大津市のテナント
• 草津市のテナント
• 栗東市のテナント
• 守山市のテナント
• 野洲市のテナント
• 近江八幡市のテナント
• 湖南市のテナント
• 甲賀市のテナント

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テナントLIGHTSでは出店エリア選びからご相談いただけます

テナント探しでは、希望する坪数や賃料だけで物件を決めることはできません。

業種によって必要な立地条件や駐車場、道路からのアクセス、周辺の客層などが変わります。

「大津市で探しているけど、瀬田と石山のどちらがいいかわからない」

「国道沿いで店舗を出したい」

「駅から離れていても駐車場がある物件を探したい」

このような段階からでもご相談いただけます。

物件をご紹介するだけではなく、事業内容や出店条件を確認しながら、滋賀県内のテナント探しをサポートしています。

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大津市大江・約39.7坪テナントのまとめ

今回ご紹介したのは、大津市大江・国道1号線沿いにある約39.7坪の1階貸店舗テナントです。

JR瀬田駅徒歩14分、国道1号線沿い、1階約39.7坪、駐車場ありという条件から、店舗やサービス業、事務所など幅広く検討しやすい物件です。

大津市・瀬田エリアで新規出店や移転をお考えの方は、ぜひ現地をご確認ください。

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