滋賀県大津市・JR石山駅徒歩1分の焼肉店居抜きテナント。重飲食可能な駅前立地の希少な飲食店居抜き物件です。滋賀県で飲食テナント・居抜き物件をお探しの方におすすめです。

石山駅 徒歩1分
焼肉店居抜き
重飲食可
約41坪

【滋賀県大津市】石山駅徒歩1分｜焼肉店居抜き 駅前飲食テナント（約41坪・重飲食可）

滋賀県大津市粟津町、JR琵琶湖線「石山駅」徒歩1分・京阪石山坂本線「京阪石山駅」徒歩1分の立地にある、焼肉店跡の駅前飲食店居抜貸店舗テナント物件です。

1階約25坪・2階約16坪（合計約41坪）の2フロア構成で、席数確保・団体対応なども可能な飲食店向け物件です。

本物件は焼肉店跡のため、重飲食（焼肉・焼鳥・中華など）も対応可能な希少テナントです。
排気・ダクト等の設備状況は要確認となりますが、条件が合えば重飲食出店のハードルを大きく下げられる物件です。

焼肉店の居抜き物件は、条件が合えば大幅な工事コスト削減が可能で、出店スピード・初期投資の両面でメリットがあります。
造作譲渡金は必要となりますが、工事費や厨房機器の準備などを考えると初期コストダウンが可能です。

石山駅前という立地で、飲食店居抜き×重飲食可能です。
石山駅は滋賀県の中で乗降客数も多く、安定した上位にある駅です。
住・商・医・育そして自然が融合する大規模複合開発『ビワリーヒルズ』の開発も進んでおります。
駅利用者・周辺勤務者の動線をしっかり取り込める、集客力の高いロケーションです。

本物件はテナントLIGHTSの管理物件のため、ご相談や内覧希望などご相談ください。
※営業中のため、恐れ入りますが直接のご訪問はお控えいただきますようお願いいたします。